Viele Experten warnen vor einer Immobilienblase: das Angebot ist gering und die Nachfrage hoch. Die Preise haben sich in manchen Regionen in den letzten Jahren vervielfacht. Damit stellt sich die Frage: Ist es überhaupt sinnvoll, sich aktuell noch auf die Suche nach einer Immobilie zu machen oder sollte man lieber warten, wie der Markt sich entwickelt?
Sinkende Nachfrage bei Immobilien
Faktoren wie Zinsänderungen oder der demografische Wandel können in Zukunft dazu führen, dass die Nachfrage nach Immobilien abnimmt. Doch gerade, wenn man die Immobilie zur Eigennutzung erwirbt, ist die Frage nach dem richtigen Kaufzeitpunkt nicht die entscheidenste. Vielmehr geht es darum, wieviel Lebensqualität Sie mit einer eigenen Immobilie verbinden. Ist der Entschluss dafür gefallen, dann ist eine individuelle Finanzierungsstrategie zu entwickeln, die Sie langfristig durchhalten können, mit Reserven für mögliche ungeplante Veränderungen und ohne auf Genuss und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Beispielsweise gilt es im Vorfeld zu klären, welche Kosten zusätzlich zur Finanzierungsrate auf Sie zukommen. Mietfrei wohnen heißt nicht kostenfrei wohnen. Neben den laufenden Unterhaltskosten will die Immobilie gewartet werden, Reparaturen und Runderneuerungen stehen über die Jahre unweigerlich an. Nur so kann der Wert einer Immobilie auch langfristig erhalten werden.
Ist ein günstiger Zins immer der beste?
Ein günstiger Zins ist gut, aber ob er wirklich günstig ist, kann nur im Vergleich mit verschiedenen Anbietern beurteilt werden. Auch kann die augenscheinlich beste Kondition am langen Ende die für Sie falsche Wahl sein. Denn: der Sollzins ist abhängig von vielen Faktoren. Sei es beispielsweise die Zinsbindung, also der Zeitraum, in dem der Zinssatz unveränderlich ist, oder wieviel Eigenkapital Sie einsetzen können und wollen oder wie hoch die Tilgungsrate sein soll und ob Förderungen in Anspruch genommen werden können.
Unterm Strich gilt es, die vielen möglichen Parameter in ein Finanzierungskonzept zu bringen, welches Sie mit gutem Gewissen unterschreiben können, weil es transparent und auf Sie persönlich abgestimmt ist und Sie es auch bei Abweichungen in der Lebensplanung durchhalten können.
Individuelle Unterstützung
Wenn Sie also eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, macht es Sinn, sich mit den ersten Schritten schon professionelle Unterstützung zu holen. Wir übernehmen Verantwortung in der Beratung, wir begleiten Sie vom ersten Gedanken bis alles fix und fertig steht und darüber hinaus.
Wenn Sie sich also für eine nachhaltige, persönliche Finanzierungsberatung interessieren, können wir gerne einen Termin vereinbaren, um zu klären, inwieweit wir Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen können.